Фото ілюстративне: Getty Images
З 10 вересня 2025 року Дніпропетровська область офіційно приєднується до державної програми «єОселя» з новими умовами для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та жителів прифронтових територій. Відповідне рішення уряд ухвалив 13 серпня, як повідомив Урядовий портал.
Новий механізм передбачає часткове відшкодування витрат для тих, хто купує житло в межах програми. Держава покриватиме до 70% першого внеску за іпотекою (але не більше 30% вартості житла), до 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування, а також до 40 тисяч гривень супутніх витрат — комісій, зборів і страхових платежів.
Максимальна вартість житла, яке можна придбати, становить 2 млн грн. Для ВПО встановлені додаткові обмеження щодо віку об’єкта: у Києві та обласних центрах квартира має бути не старше 10 років, в інших населених пунктах — не старше 20 років. Для мешканців прифронтових територій діють чинні правила: на таких територіях житло може бути не старше 10 років, а поза їх межами — не старше 3 років.
Подати заявку можна через застосунок «Дія», а остаточне рішення ухвалює банк-партнер програми. Серед них: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK, Радабанк.
«Ми розширюємо програму єОселя, щоб допомогти українцям, які постраждали від війни, придбати житло в безпечніших регіонах. Для ВПО та мешканців прифронтових територій відтепер держава покриватиме 70% першого внеску та щомісячних виплат протягом першого року, а також компенсуватиме витрати на оформлення іпотеки. Це підтримка для людей і водночас стимул для будівельної галузі та економіки загалом», — зазначив міністр економіки, довкілля та сільського господарства України Олексій Соболев (Урядовий портал).
Голова Дніпропетровської обласної ради Микола Лукашук підкреслив, що «сьогодні для багатьох людей власний дім – це символ безпеки та віри в майбутнє. Завдяки програмі «єОселя» тисячі родин на Дніпропетровщині отримають реальний шанс придбати житло навіть у час війни. Це конкретна державна підтримка для наших людей».
За даними видання «Фінансист», у червні 2025 року українські банки видали 694 іпотечні кредити на суму понад 1,3 млрд грн. Це на 16% більше, ніж у травні. Більше половини угод стосувалися первинного житла (397 кредитів на 736,8 млн грн), решта — вторинного ринку (297 кредитів на 536,4 млн грн). Найбільша активність зафіксована в Київській області, Києві та західних регіонах.
Середні ставки становили 8% на новобудови та 9,85% на вторинний ринок. Якість портфеля стабільна: проблемними є близько 15% кредитів.
«Попит стимулює держпрограма “єОселя”: переселенцям компенсують до 70% першого внеску. За прогнозами, до кінця року можуть видати до 12 тисяч таких кредитів», — йдеться у повідомленні «Фінансиста».
Водночас уряд планує ще одне розширення «єОселі» — для молодих сімей з дітьми. Як повідомив голова правління «Укрфінжитло» Євген Мецгер, розглядається новий лізинговий продукт із поступовим зменшенням ставок залежно від кількості дітей.
«Демографічна проблема в Україні стає все більшою. Тому ми хочемо зробити іпотеку для молодих сімей з дітьми. Ми хочемо створити для сімей, які вмотивовані народжувати дітей, особливі умови для купівлі квартири», – сказав Мецгер на прес-брифінгу, передає «Економічна правда».
За його словами, базова ставка для молодої сім’ї становитиме 9%. Якщо в родині є одна дитина, вона знижується до 6%, дві дитини — до 3%, а для трьох і більше дітей застосовуватиметься ставка 0%. У разі досягнення дитиною 18 років ставка повертається на попередній рівень.
У «Укрфінжитло» уточнили, що ця категорія не перетинатиметься з іншими пільговими — військовими чи медиками. Крім того, програма не поширюватиметься на тих, хто вже раніше оформив іпотеку. Запустити новий механізм планують наприкінці 2025 — на початку 2026 року.
Юлія Шепілова
