Фото: freepik.com
З початку повномасштабного вторгнення вартість оренди житла в Кам’янському стрімко зросла. На піку попиту знайти вільну квартиру було непросто — кількість оголошень скорочувалась до кількох десятків, а ціни подекуди сягали столичних показників. У місті оселялися переселенці, зростала внутрішня міграція, і це суттєво вплинуло на ринок.
Сьогодні ситуація стабілізувалася. Пропозицій більше, ціни в середньому знизилися або принаймні перестали рости. Водночас для частини орендарів — особливо молодих сімей або самотніх пенсіонерів — плата за квартиру все одно залишається відчутною і часто “кусається”.
Станом на 17 червня 2025 року на OLX у Кам’янському розміщено 169 оголошень про довгострокову оренду квартир. Найдешевші варіанти — це три однокімнатні квартири по 4 000 грн: одна з них розташована на лівому березі, дві — в районі Черемушок. Найдорожча актуальна пропозиція — двокімнатна квартира з новим ремонтом на лівобережжі за 29 090 грн на місяць.
Ціновий розрив досить відчутний. У середньому в Кам’янському за оренду однокімнатної квартири просять 7 000–9 000 грн. Двокімнатні коштують 6 000-11 000 грн, а трикімнатні — від 6 000 грн і до 20 000, хоча таких пропозицій найменше. У нових будинках, з ремонтом, автономним опаленням чи дизайнерським інтер’єром ціни можуть сягати 13 000–18 000 грн і більше.
Пік зростання цін припав на літо 2024 року, коли у місто прибула велика кількість внутрішньо переміщених осіб. У жовтні того року оренда однокімнатної квартири сягала 11 000 грн, двокімнатної — понад 16 000 грн, а трикімнатної — 17 000 грн. Проте вже восени ринок почав “відпускати”: пропозицій побільшало, попит дещо знизився, а ціни стабілізувались.
У грудні 2024 року на ринку було близько 190 активних оголошень, що є порівнянним із сьогоднішнім рівнем. Це свідчить про певну стабільність: без ажіотажу, але й без надлишку вільного житла. Ріелтори також зазначають, що орендарі стали обачнішими: дедалі більше людей шукають не просто дешеву квартиру, а комфортне житло — з утепленням, автономним опаленням і якісним ремонтом.
Найбільше житла здається у центральних районах, а також на лівому березі, де спостерігається найбільший ціновий розкид. Водночас у “Пентагоні” — будинку з радянською забудовою — нещодавно з’явилося оголошення про квартиру за 40 000 грн, що викликало запитання. Виявилося, мова йде про оренду за рік, а не за місяць.
Скріншот оголошення на сайті OLX
У підсумку ринок оренди в Кам’янському пережив коливання, але нині залишається відносно збалансованим. Є і доступні варіанти, і преміальні пропозиції. Кожен, хто шукає житло, може знайти щось під свої потреби — хоча іноді це вимагає часу, терпіння і компромісів.
