Скільки Кам’янське заробляє на оренді комунального майна і хто його орендує

Фото: prozorro.sale

Оренда комунального майна залишається одним із джерел наповнення бюджету Кам’янської міської територіальної громади. Нежитлові приміщення, технічні поверхи, підвали, частини будівель і майданчики, що перебувають у власності громади, здаються в користування бізнесу, установам і організаціям. Скільки саме коштів це приносить місту та хто орендує це майно — з’ясовував КамPress на підставі офіційної відповіді міської ради на інформаційний запит.

Майже 19 мільйонів гривень за рік

Як повідомили у Департаменті комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, у 2025 році надходження від оренди комунального нерухомого майна до бюджету громади становили 19 075,5 тис. грн.

Для порівняння, у 2024 році місто отримало від оренди значно менше — 2 158,9 тис. грн. Таким чином, за рік обсяг надходжень зріс майже в 9 разів.

Хто орендує комунальне майно

У відповіді на інформаційний запит департамент також навів узагальнену інформацію про орендарів комунального майна. Загалом договори оренди укладені з:

• 92 фізичними особами-підприємцями;
• 45 бюджетними установами;
• 144 іншими підприємствами та організаціями.

Йдеться про різні категорії користувачів — від малого бізнесу до установ, які виконують соціальні, адміністративні або господарські функції.

Яке майно здається в оренду

Перелік укладених договорів оренди комунального нерухомого майна оприлюднений на офіційному сайті Кам’янської міської ради. У ньому йдеться про сотні об’єктів, серед яких переважають:

• нежитлові приміщення у житлових будинках;
• вбудовані та прибудовані приміщення;
• підвали, цокольні та технічні поверхи;
• частини дахів і покрівель;
• окремі будівлі та майданчики.

Кожен об’єкт виставляється в оренду відповідно до чинного законодавства, здебільшого через електронні аукціони.

Вільні приміщення: що ще може приносити дохід

Окремо на сайті Кам’янської міської ради опублікований перелік об’єктів комунальної власності, які є вільними та пропонуються для передачі в користування. Це приміщення різної площі, функціонального призначення та технічного стану: від невеликих кімнат у житлових будинках до значних за площею нежитлових об’єктів.

Аналіз цього списку показує, що значна частина майна — це:

• нежитлові приміщення на перших поверхах житлових будинків;
• колишні приміщення бібліотек, гуртків та громадських організацій;
• підвальні та цокольні приміщення;
• технічні об’єкти та допоміжні будівлі.

У характеристиках низки об’єктів зазначено, що вони не використовуються понад п’ять років. Причини можуть бути різні: від потреби у ремонті до відсутності попиту з боку потенційних орендарів. Водночас сам факт тривалого простою свідчить про наявний, але нереалізований ресурс, який за умови належної підготовки може бути залучений до економічного обігу громади.

Контекст: петиція щодо роботи комунальних підприємств

Питання, що стосуються комунальних підприємств у місті, останнім часом активно обговорюється у Кам’янському. Раніше КамPress уже писав про петицію однієї з мешканок міста, яка стосується підходів до фінансування збиткових комунальних підприємств та необхідності більшої прозорості у цій сфері. Ознайомитися з матеріалом можна за посиланням.

Отже, офіційні дані свідчать: оренда комунального майна є вагомою статтею доходів бюджету Кам’янської громади, а кількість орендарів охоплює як бізнес, так і установи різних форм власності. Водночас наявність вільних об’єктів показує, що потенціал для збільшення надходжень ще не вичерпаний. Наскільки ефективно місто зможе використати цей ресурс у майбутньому, залежить від управлінських рішень і попиту на комунальне майно.

Юлія Шепілова