Фото: GoogleMaps
Місто Кам’янське презентувало для громадського обговорення детальний план території, прилеглої до проспекту Івана Франка на Лівобережжі. На цій ділянці, де сьогодні поєднуються багатоповерхівки з одного боку та паркувальний майданчик, заправка і зарослі території з іншої сторони вулиці, планується створення нових житлових кварталів, громадських просторів і скверу. Це — крок до розширення міста.
Проєкт охоплює орієнтовно 25 гектарів у лівобережній частині Кам’янського, між проспектами Івана Франка, Наддніпрянським і дорогою Т-04-12 «Кам’янське – Жемчужне». Це фактично крайня межа міста — зона, де щільна забудова поступово переходить у відкриті території.
Розробником проєкту є ФОП Юрій Саламацький, замовником — Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради. Документ створено на підставі рішення міськради від 6 вересня 2023 року №1393-39/VIII та завдання на розроблення, затвердженого у травні 2024-го.
«Територія належить до Дніпровського адміністративного району міста. Забудова виконана комплексно за сучасними планувальними принципами», — зазначено в пояснювальній записці детального плану.
На сьогодні частина цієї території залишається вільною: місцями тут стоїть незавершений десятиповерховий будинок, поруч — АЗС, автостоянка, а між ними — зарослі ділянки й неорганізовані зелені зони.
Новий детальний план передбачає поступове перетворення цієї зони на комплексну житлово-громадську територію з рекреаційними просторами.
Серед ключових рішень:
«Для захисту від затоплення виникла необхідність підвищення рельєфу частини території… методом гідронамиву», — йдеться в документі.
Детальний план не обмежується лише житловою забудовою. Документ передбачає створення розвиненої інфраструктури — спортивної, освітньої, рекреаційної та транспортної.
На схемі проєктного плану можна побачити, які саме об’єкти пропонується розмістити на цій території: від універсального спортивно-оздоровчого комплексу й реабілітаційного центру до скверів, фонтану, фітнес-парку, дитячих майданчиків та кількох нових автопаркінгів.
Нижче — перелік основних будівель і споруд, запланованих у межах детального плану:
План передбачає реконструкцію проспектів Івана Франка та Наддніпрянського, облаштування безпечних тротуарів, велосипедних доріжок і пішохідних переходів. Окремо зазначено, що в майбутньому має з’явитися нова автостанція №3 у комплексі з залізничною станцією “Кам’янське-Лівобережна” — це дозволить мешканцям швидше діставатися центру міста або виїжджати у напрямку Дніпра.
«Пропонується будівництво станції Кам’янське-Лівобережна з підвозом до неї існуючого та проектного населення громадським міським транспортом, таксі та легковим транспортом.», — йдеться у пояснювальній записці.
У документі також вказано на потребу збільшити кількість автобусів на маршрутах №14А та №18А, які обслуговують цей район, і створити нові місця для паркування.
У проєкті також зазначено, що Генеральний план Кам’янського передбачає будівництво лівобережного річкового вокзалу на Кам’янському водосховищі — у районі, де формується громадський центр нової частини міста. Частина цієї території входить до меж детального плану, тому майбутній вокзал може впливати на транспортну структуру району.
Згідно з даними Департаменту екології та природних ресурсів Дніпропетровської ОВА, у межах цієї території немає природно-заповідних об’єктів, але частина площі входить до ключової території екомережі “Орільський національний природний парк (2-га черга)”.
«В межах території, яка проектується, знаходиться ключова територія національного значення екомережі міста Кам’янське “Орільський національний природний парк (2-га черга)”», — зазначено у листі від 12 липня 2024 року №1-2511/0/261-24.
Це означає, що забудова має враховувати екологічні вимоги та гармонійно поєднуватися з природним середовищем. Проєкт передбачає створення озелененої зони відпочинку, а також рекомендацію розробити окремий проєкт — «Комплексна зелена зона міста Кам’янське».
Для забезпечення нової забудови передбачено підключення до існуючих магістралей водопостачання, каналізації, електро- та газопостачання. У районі прокладені мережі діаметром від 200 до 1400 мм. Централізоване теплопостачання наразі відсутнє, тому проєкт пропонує орієнтуватися на локальні системи опалення.
Крім того, планом передбачено вдосконалення системи зливової каналізації, благоустрій прилеглих територій і реконструкцію озеленення вздовж головних вулиць.
Реалізацію детального плану розраховано на кілька етапів.
У короткостроковій перспективі (до п’яти років) заплановані підготовчі та інженерні роботи, а також формування транспортної інфраструктури.
У середньостроковій (6-10 років) — зведення житлових будинків, об’єктів громадського призначення та рекреаційних зон.
У довгостроковій (понад 10 років) — завершення благоустрою, розвиток зелених просторів і розширення транспортної системи.
Проєкт реалізовуватиметься поетапно — залежно від фінансування та інвестиційних можливостей міста.
Громадське обговорення детального плану території, прилеглої до проспекту Івана Франка, триватиме з 24 жовтня по 20 листопада 2025 року.
У цей період жителі Кам’янського можуть подати зауваження та пропозиції до Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради у письмовому вигляді — із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання, особистим підписом і з обґрунтуванням відповідно до вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил.
Адреса для подання пропозицій: 51931, м. Кам’янське, вул. Героїв-рятувальників, 14А.
Також пропозиції можна надсилати електронною поштою на адресу: uma@kam.gov.ua.
Після завершення періоду прийому пропозицій відбудуться громадські слухання — 21 листопада 2025 року о 13:00 у приміщенні Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради за тією ж адресою: вул. Героїв-рятувальників, 14А, 2-й поверх, каб. №3.
Розвиток території біля проспекту Івана Франка — це фактичне розширення меж міста. Лівобережжя, де нині проживає близько третини населення Кам’янського, поступово перетворюється на самодостатню частину міста з власним центром, громадськими просторами й транспортною системою.
Якщо цей детальний план буде реалізований, Кам’янське отримає сучасний квартал із зеленими зонами, зручними дорогами й оновленою інфраструктурою — важливий крок для оновлення міського простору.
Візуалізація: як ШІ бачить майбутню зону прилеглої до проспекту Івана Франка
Юлія Шепілова
