Проспект Нескорених, одна з лівобережних артерій міста, готується до архітектурних змін. Згідно з даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), міні-ринок «Дніпро» очікує трансформація: відкриті торгові ряди з навісами перетворяться на торговий павільйон.
Документація, опублікована в Реєстрі містобудівних умов та обмежень, офіційно класифікує майбутні роботи як «реконструкцію». Проєкт передбачає перетворення існуючої структури ринку за адресою: проспект Нескорених, 67Б, на «окремий торговий павільйон».
Замовником робіт виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-Д». Згідно з чинним договором оренди земельної ділянки, компанія орендує територію площею 0,3783 га до 30 червня 2035 року. Нормативна грошова оцінка цієї ділянки станом на літо 2025 року була визначена у розмірі 11 534 392,23 грн. Відповідно до розрахунків, річна орендна плата для компанії становить 461 375,69 грн, що у місячному еквіваленті складає близько 38 447,97 грн.
Місто встановило чіткі межі для майбутнього будівництва. Відповідно до наказу Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради, «гранично допустима висотність» нової споруди не повинна перевищувати 6 метрів. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначено на рівні 60%.
Окрім технічних характеристик будівлі, проєкт накладає на забудовника низку соціальних та безпекових зобов’язань. Документ також вимагає «забезпечити доступність об’єкта для осіб з інвалідністю» та передбачити «нормативну кількість машиномісць для паркування автотранспорту відвідувачів та співробітників».
Особливу увагу приділено безпеці: при визначенні відстаней до сусідніх споруд замовник зобов’язаний врахувати протипожежні та санітарні розриви згідно з державними будівельними нормами.
Юридичний статус об’єкта підкріплений нещодавніми угодами. Окрім довгострокової оренди, у Реєстрі зафіксовано договір купівлі-продажу №1503 від 16 жовтня 2025 року, що свідчить про консолідацію прав на нерухоме майно на цій ділянці.
Для жителів району реконструкція означає перехід від формату вуличного ринку до більш впорядкованої торгівлі. Як зазначено в містобудівній документації, цільове призначення землі залишається незмінним — «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».
Юлія Шепілова
